Залоги откроют для всех
В Российской Федерации может показаться первая общедоступная база движимого залогового имущества. Вести реестр поручено нотариусам.
В следствии любой потенциальный клиент сможет проверить, не находится ли предмет его сделки под обременением. Прежде всего это окажет помощь навести порядок в сфере автокредитования, где часть автомобилей, неправомерно реализовываемых из-под залога по банковским кредитам, доходит до 10%.
Банки предоставлять данные в реестр готовы.
Несколько парламентариев во главе с главой комитета по конституционному законодательству Владимиром Плигиным внесла в государственную думу закон об трансформациях в Гражданском кодексе, законодательстве о федеральном законе и нотариате "О залоге".
Значительная часть документа посвящена вопросу регистрации залога движимого имущества. Заниматься этим будут нотариусы, а не бюро кредитных историй, каковые также претендовали на эту роль. "Удостоверение сделок – сфера опытной ответственности нотариусов, исходя из этого логично, дабы они занимались регистрацией залогов",– уточнил Владимир Плигин.
В законе в первый раз показались конкретные предложения по формированию базы залогового движимого имущества, которую будут вести нотариусы. Предполагается создание электронного реестра движимого залогового имущества, определяются правила его работы, стоимость услуг и порядок формирования нотариусов.
Информация о заключении контракта залога будет передаваться нотариусу, что в течение часа обязан будет внести информацию о залоге в реестр. Информация о заложенном движимом имуществе будет размещена в открытом доступе в сети.
Так, любое лицо, будь то, к примеру, клиент б/у автомобиля либо банк, принимающий имущество в залог, сможет проверить, не имеет ли оно обременения.
"К сожалению, на данный момент нередки продажи заложенного имущества либо его залог в один момент нескольким кредиторам, исходя из этого норма по регистрации таких сделок легко нужна",– отмечает Владимир Плигин. По оценкам банкиров, в 2012 году в Российской Федерации неправомерно продавался приблизительно каждый десятый автомобиль, заложенный в банке по кредиту.
Созданию тотальной совокупности учета залогов движимого имущества может помешать то, что внесение информации о залоге в реестр предлагается сделать необязательным. Внести данные сможет и залогодержатель (кредитор), и залогодатель – без согласия второй стороны сделки.
Авторы законопроекта рассчитывают, что залогодержатели (банки, ломбарды) будут заинтересованы в пополнении базы данных. Так, залогодержателям, регистрирующим залоги, предлагается дать юридические преференции.
Приоритетное право на взыскание залога, в случае если клиент не выполняет собственные денежные обязательства, приобретает кредитор, что первым внес информацию об этом залоге в реестр. При приобретения третьим лицом имущества, зарегистрированного в реестре залогов, клиент станет правопреемником обязательств залогодателя, другими словами по сути ему нужно будет выплачивать кредит, обеспечением по которому есть данный залог.
В таких условиях будет прямой суть регистрировать залоги, отмечают банковские юристы. "Взять перепроданный третьим лицам залоговый автомобиль возможно будет, лишь в случае если сведения о залоге имеется в реестре,– показывает глава юридического департамента Юникредит-банка Наталья Окунева.– Залогодержатель при неподачи сведений о залоге в реестр практически лишается судебной защиты и права обратить взыскание на залог, что делает саму сделку о залоге ничтожной".
Для добросовестных банковских заемщиков, берущих кредит, к примеру, под залог автомобиля, его регистрация в реестре облегчит получение ссуды, уверены банкиры. "Единый реестр залогов в открытом доступе окажет помощь сократить время рассмотрения заявки на количество и кредиты документов, каковые банк требует у заемщика",– говорит заместитель председателя правления Абсолют-банка Евгений Ретюнский. Он утвержает, что существующие у бюро кредитных историй базы залоговых машин не содержат исчерпывающей информации, и всецело надеяться на них нереально.
Сейчас такие базы имеется у НБКИ и "Эквифакс кредит сервисиз", они содержат эти приблизительно об 1 млн и 500 тыс. залоговых машин соответственно.
Вопрос в том, смогут ли нотариусы оперативно создать реально трудящийся реестр залогов. "Это большие количества информации, нотариальных палат тысячи, и нет уверенности, что эти будут выгружаться оперативно,– говорит член правления банка "Траст" Григорий Варцибасов.– Суды неспециализированной юрисдикции, к примеру, также обязаны публиковать решения на официальных сайтах, но на практике это происходит далеко не всегда". "Мы уже ведем работы по подготовке, в пилотном режиме реестр будет запущен в сентябре, в штатном – с 10 января 2014 года",– парирует советник президента Федеральной нотариальной палаты Эдуард Махноносов.
«Коммерсант»
